تا به امروز یک خانه خالی هم به سازمان مالیاتی معرفی نشده است - سهندبلاگ

به گزارش مهر، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می گوید هنوز تصمیم قطعی درباره تمدید ثبت اطلاعات سکونتی خانوار ها در سامانه اسکان تا مهر ماه اتخاذ نشده و قرار است شنبه در این خصوص تصمیم گیری گردد.

چرا مردم از ثبت اطلاعات سکونتی خود در سامانه اسکان استقبال نکردند؟

بعضی شنیده های تأیید نشده حاکی است اندازه استقبال خانوار ها از ثبت شرایط سکونتی و مالکیت خود در سامانه اسکان، بسیار کمتر از اندازه پیش بینی شده است؛ وزارت راه و شهرسازی هم به هیچ اسم حاضر به شفاف سازی نسبت به ورودی و خروجی سامانه ملی املاک و اسکان نیست.

از سوی دیگر محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی بار ها از معرفی یک میلیون و 300 هزار واحد خالی از سکنه به سازمان امور مالیاتی برای صدور برگه های جریمه مالیاتی خبر داده است.

موضوعی که تا کنون هیچیک از مقامات ارشد سازمان امور مالیاتی آن را تأیید ننموده اند.

محمود علیزاده معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی درباره صدور برگه های مالیاتی برای مالکان واحد های خالی از سکنه در خاتمه تیرماه امسال اظهار کرد: بر اساس ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، هر واحد مسکونی در هر سال می تواند 120 روز خالی از سکنه باشد؛ این 120 روز تا خاتمه تیرماه به سر برسد؛ البته این 120 روز می تواند هم به صورت متوالی در یک سال باشد و هم متناوب؛ البته واحد هایی که خالی هستند، معمولاً به صورت متوالی خالی می مانند.

وی ادامه داد: بنابراین تا خاتمه تیرماه امسال این 120 روز مجوز قانونی برای خالی ماندن واحد مسکونی به اتمام می رسد؛ اما از اول مرداد دیگر هر روزی که خالی بماند، به اسم واحد خالی از سکنه محسوب شده و مشمول جریمه مالیاتی موضوع ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم خواهد شد؛ به موجب این قانون، ما خروجی ای که سامانه املاک و اسکان به سازمان امور مالیاتی به اسم واحد های خالی از سکنه ارائه می دهد، ملاک قرار می دهیم.

برگه های مالیاتی خانه های خالی دی ماه صادر می گردد

معاون فنی و حقوقی سازمان امور مالیاتی توضیح داد: می بایست این اطلاعات را که دریافت کردیم، به موجب قانون بودجه 1400، دی ماه برگه تشخیص این مدت که خالی بوده را برای مالک صادر کنیم.

وزارت راه هیچ فهرستی از خانه های خالی به ما نداده است

وی در پاسخ به این سوال که از طرف معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، فهرستی از سوی واحد های خالی موجود در سامانه اسکان به سازمان امور مالیاتی ارائه شده یا خیر؟ گفت: تا کنون خروجی ای نداشته؛ چون هنوز مردم می توانند به سامانه املاک و اسکان مراجعه نمایند و در سامانه مذکور، اطلاعات خود را ثبت نمایند؛ این اطلاعات به این توضیح است که هر شخص سرپرست خانوار می بایست وارد سامانه شده و کد ملی خود را با کد پستی محل سکونت خود با هم الصاق و اعلام کند دارنده این کد ملی در این کد پستی سکونت دارد؛ بر این اساس هر واحد مسکونی اگر دارای کاربر یا سکنه باشد، از مالیات مذکور در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم، معاف می گردد.

اظهار نظر وزیر راه صحت ندارد

علیزاده در مورد اظهارات وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه تا کنون یک میلیون و 300 هزار واحد مسکونی به سازمان امور مالیاتی معرفی شده، توضیح داد: خروجی سامانه اسکان، تا کنون واحد مسکونی خالی از سکنه نبوده؛ چون الصاق مذکور صورت نگرفته و خروجی ای که دقیقاً معین کند کدام واحد مسکونی خالی از سکنه است، از این سامانه تا کنون به دست نیامده است.

وی یادآور شد: احتمالاً محتوای سامانه اسکان تا کنون بدین شکل تکمیل نبوده که بتواند چنین اطلاعاتی را به ما بدهد؛ به موجب قانون ما صرفاً می توانیم به واحد هایی که به وسیله سامانه املاک و اسکان، بر خالی بودن صحه گذاشته گردد را ملاک قرار دهیم؛ نمی توانیم خودمان غیر از خروجی سامانه، اقدام دیگری انجام دهیم.

فهرست نهایی وزارت راه از خانه های خالی، ملاک صدور مالیات است

معاون سازمان امور مالیاتی درباره اینکه آیا غیر از پالایشی که سامانه اسکان و وزارت راه و شهرسازی انجام می دهد، سازمان مالیاتی یک پالایش دیگر هم باید اتجام دهد؟ بیان نمود: خیر؛ به موجب قانون، سازمان امور مالیاتی باید همان خروجی سامانه اسکان را ملاک اعمال مالیات قرار دهد؛ اگر واحد مسکونی ای که به وسیله سامانه اعلام گردد، خالی از سکنه باشد، مشمول مشخص مالیات مربوطه خواهد شد؛ مگر اینکه مالک آن نسبت به این موضوع اعتراض کند که این واحد خالی از سکنه نبوده است.

اگر مالکی به فهرست خانه های خالی وزارت راه معترض بود، به کجا مراجعه کند؟

وی ادامه داد: بر اساس قانون مالیات های مستقیم، اگر مالکی نسبت به مشخص مالیات برای واحدی که خالی از سکنه تشخیص داده شده، معترض باشد، با ارائه اسناد و مدارکی که ارائه می دهد، در هیئت حل اختلافی که به این منظور تشکیل می گردد، مورد آنالیز مجدد قرار می گیرد.

از حقوقی ها هم مالیات بر واحد های خالی از سکنه می گیریم

علیزاده در مورد اینکه چرا مالکان حقوقی واحد های مسکونی در سامانه املاک و اسکان شناسایی نمی شوند؟ گفت: حقوقی ها صرفاً مالک واحد هستند و خانوار محسوب نمی شوند؛ بلکه خانوار هایی که ساکن آن واحد مسکونی که متعلق به مالک حقوقی است، باید سکونت خود در آن واحد را اعلام نمایند؛ حقوقی ها باید به مستأجران یا کاربران خود اعلام نمایند تا در سامانه اسکان، کد پستی محل سکونت خود را با کد ملی خانوار ساکن آن واحد، الصاق کند.

بانک ها می توانند از پرداخت مالیات بر خانه های خالی فرار نمایند؟

وی در پاسخ به این پرسش که آیا با این روش، نهاد های حقوقی مثلاً یک بانک، می تواند به راحتی تعدد واحد های متعلق به خود را پنهان کند یا نه؟ گفت: ما سایر اطلاعات را از دیگر ذی نفعان داریم؛ مثلاً از شرکت پست کد پستی واحد های مسکونی را داریم از شهرداری ها املاکی که دارای پروانه ساختمانی هستند را داریم و…؛ به طور کلی هر کد پستی یا هر محل سکونت باید یک کاربر با کد ملی سرپرست خانوار داشته باشد؛ اگر چنین شرایطی تعریف نگردد، آن واحد به اسم خالی از سکنه تعریف می گردد و مشمول مالیات می گردد.

موکول شدن اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی به سال آینده، تکذیب شد

معاون سازمان امور مالیاتی در پاسخ به این پرسش که آیا اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی، به امسال می رسد یا به سال آینده موکول می گردد؟ گفت: همین حالا هم در حال اجراست؛ همه ما مکلف شده ایم تا به سامانه اسکان مراجعه نموده و کد ملی خود را با کد پستی محل سکونت الصاق کنیم، و این نشان دهنده آن است که قانون مذکور در حال اجراست.

وی گفت: قانون مالیات بر خانه های خالی، یک قانون بازدارنده است تا هیچ واحدی خالی از سکنه نماند اگر واحدی خالی از سکنه است، باید به اجاره داده گردد در غیر این صورت مشمول مالیات خواهد شد.

bestcanadatours.com: مجری سفرهای کانادا و آمریکا | مجری مستقیم کانادا و آمریکا، کارگزار سفر به کانادا و آمریکا